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松江最強群租政策:屢教不改或被禁買賣

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發表于 2014-12-12 09:05:36 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
房東將房屋分割群租屢教不改的,有可能被禁止房產交易。松江區岳陽街道在探索群租頑疾治理方法時,祭出了這樣一項“史上最嚴”的懲罰措施。
  每天進社區巡查一小時
  岳陽街道位于松江老城區繁華地段,周邊有多個規模不小的商圈,轄區內的流動人口長年保持在2萬至3萬人,工作和生活大多在同一區域。以云間名門小區為例,75%左右的租客都在附近上班。然而,由于轄區內租客以收入較低的務工人員為主,一些房東動起了歪腦筋,將房屋分割成多個單元租給租客,每個單間收取七八百元月租金。
  為了整治群租亂象,岳陽街道今年以來共開展5次專項行動,對479戶群租戶采取整治措施。但單純的集中整治難以從根本上杜絕群租“回潮”。
  街道負責人坦言,這里的務工人員即使流動也多在轄區范圍內,租房需求相對穩定,一些群租房房東被查后仍不惜鋌而走險。為此,目前岳陽街道下屬居委會干部每天進社區巡查一個小時,通過看、問、聽及時發現并上報群租現象。在每次聯合執法行動之后,社區管理共同體的工作人員還會建立群租房信息檔案,以便回訪。
  將建業主誠信體系
  針對轄區內頑固的群租現象,岳陽街道將建立一套住宅小區業主的誠信體系。發現一次、兩次做警告處理,三次進入黑名單備案,第四次將考慮禁止房產交易。
  記者了解到,今年5月,上海市綜治辦、市高法院、市房管局等十部門聯合制訂《關于加強本市住宅小區出租房屋綜合管理的實施意見》,出臺措施打“組合拳”對群租現象加以嚴管。
  《實施意見》重申,出租人應對出租房屋的安全負責,并與公安派出所簽訂《治安責任保證書》,特別是集中出租的出租人,還應按規定的要求,全面落實安全管理職責;違規租賃受到行政處罰的,在履行處罰決定前將限制其房屋買賣,同時將處罰信息作為其不良記錄,納入本市公共信用信息服務平臺。(據新聞晨報)

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